Juan Moreno comenta ley sobre Sociedades de Inversión Inmobiliaria

Fecha de noticia: 4-Octubre-2014

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Por: Carlos Urbina

Recientemente, Juan Moreno, socio de Baker Tilly, circuló entre sus clientes y amigos un análisis sobre la Sociedad de Inversión Inmobiliaria (SII).

El autor comienza analizando el formato legal de esta figura y que las inversiones de esta deben:

(i) tener horizontes mayores a cinco años;

(ii) llevarse a cabo en la República de Panamá; ya sea de forma directa o a través de subsidiarias.

Sobre los requerimientos de capital, Moreno comenta que el mínimo es B/.50,000 representado por: "capital efectivamente pagado a la fecha del balance, mayor valor obtenido en la colocación de acciones de pago respecto al valor nominal, reservas declaradas y las ganancias/pérdidas acumuladas".

El autor se refiere a la doble obligación de registro ante la DGI y ante la Superintendencia de Valores y hace un resumen de los requisitos de Activos de las SII en las que se pueden tener 20% de inversiones accidentales pero el resto deben ser inversiones inmobiliarias.

Luego se discuten los requisitos de distribución anual de dividendos de la SII, el incentivo de Impuesto sobre la Rentas asociados con esta figura y el incnetivo del no pago del impuesto estimado y el impuesto de enajenación.

Vea artículo completo haciendo click aquí (el link a este artículo fue autorizado por el autor): ver artículo

Haga click aquí para ver ley de sociedades de inversión inmobiliaria: Vea Decreto Ejecutivo que regula esta ley

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